Блог

Oct 15, 2023

Рада рассмотрела договоры на редевелопмент двух жилых комплексов

Деревня Вудсайд, которая будет построена на северо-восточном углу 48-й северо-западной улицы.

Деревня Вудсайд, которая будет построена на северо-восточном углу улиц Нортвест 48 и Холдредж, будет иметь 289 квартир, расположенных в четырех зданиях.

Городской совет Линкольна в понедельник рассмотрел два соглашения о реконструкции в Эйр-Парке и северо-центральной части Линкольна, на которые в совокупности будет потрачено более 10 миллионов долларов в виде увеличения налогов.

Основная часть этого финансирования — 9,61 миллиона долларов — пойдет на крупное жилищное строительство на северо-западе Линкольна на участке площадью 11 акров через дорогу от Линкольн Нортвест, новейшей средней школы города.

REV Development планирует построить жилой комплекс на 289 квартир на улицах Northwest 48th и West Holdrege, проект стоимостью 46 миллионов долларов под названием Woodside Village, который будет построен в северо-восточном углу с квартирами, распределенными по четырем зданиям.

Комплекс является первым проектом в плане реконструкции 815 акров вдоль коридора Северо-Западной 48-й улицы в Эйр-парке, который город признал разрушенным в 2021 году.

Обозначение «упадок» призвано стимулировать развитие некачественных территорий, предоставляя им право на финансирование в виде увеличения налогов, что позволяет застройщику оплатить некоторые авансовые расходы, используя прогнозируемые будущие суммы налога на недвижимость, которые будут получены после завершения проекта.

Застройщик планирует установить в здании солнечные панели, которые будут подключены к некоторым отдельным квартирам, что может снизить счета за коммунальные услуги жильцов этих квартир. До 3,7 миллиона долларов США в виде TIF можно использовать для солнечных панелей и до 2,75 миллиона долларов США для других улучшений в области энергетики.

Woodside Village будет включать в себя 41 квартиру-студию, 169 квартир с одной спальней и 79 квартир с двумя спальнями, которые также будут иметь две ванные комнаты.

Тридцать восемь из этих квартир будут определены как доступные для людей, зарабатывающих 60% среднего дохода Линкольна.

Комплекс также будет включать в себя два гаражных здания с частными парковочными местами, а также 363 парковочных места. Планируемые удобства включают бассейн, парк для собак, фитнес-центр и общественный центр.

Второе соглашение о реконструкции, рассмотренное советом в понедельник, касается 12-квартирного жилого дома и трехрядных таунхаусов на 27-й улице и улице Старр недалеко от Восточного кампуса.

Организация Соседства Клинтона выступает против проекта из-за опасений, что застройщик продает квартиры с тремя и четырьмя спальнями студентам колледжей, которые не хотят пустить корни в этом районе. У них также есть опасения по поводу парковки.

В понедельник Энн Пост, адвокат, представляющий Marshall Development, сообщила, что компания реализовала аналогичные проекты на улицах 25-я и Вайн, а также 23-я и Y-стрит. Обе квартиры представляли собой более крупные 18-квартирные квартиры, но застройщик решил, что для этого объекта лучше подойдет проект меньшего размера.

Город приобрел этот участок в 2010 году и снес коммерческие здания в ожидании его реконструкции.

Проект стоимостью 2,75 миллиона долларов будет использовать 446 658 долларов США в виде TIF и будет включать три доступных по цене объекта. Около 20 000 долларов из этой суммы пойдут на ремонт небольшого парка на 27-й улице и улице Холдредж.

Совет проголосует по обоим соглашениям о реконструкции на своем заседании 12 июня.

Хантер Бойдстон успешно достигает 8-секундной отметки на соревнованиях по верховой езде на быках в субботу, 19 июня 2021 года, на ярмарочной площади округа Адамс. ИКИН ХОВАРД, звезда журнала

Белен Коффман (8722, 9 лет) и Макс Юргенс (8826, 7 лет) дают пять футболистам штата Небраска на старте забега на 1 милю в воскресенье, 20 июня 2021 года, возле Мемориального стадиона. ИКИН ХОВАРД, звезда журнала

Далтон Канки (105 лет) и его партнер Сид Миллер соревнуются за привязку своего быка в соревновании по командной веревке в субботу, 19 июня 2021 года, на ярмарочной площади округа Адамс. ИКИН ХОВАРД, звезда журнала

Крисси Брукс держит радужный флаг во время парада в субботу, 19 июня 2021 года, в Капитолии штата Небраска. ИКИН ХОВАРД, звезда журнала

Курт Смит (10) из Saltdogs получает объятия от товарища по команде Дэвида Видала после того, как он забил свой 90-й гол за команду в 8-м иннинге против «Хьюстон Аполлос» в четверг, 17 июня 2021 года, в Хеймаркет-парке. ФРЭНСИС ГАРДЛЕР, звезда журнала